La industria hotelera en América Latina ha dejado de hablar de “recuperación” para centrarse en una palabra mucho más ambiciosa: expansión. Según los últimos informes de inteligencia de mercado al cierre del cuarto trimestre de 2025, la región ha consolidado un crecimiento interanual del 13% en su cartera de proyectos (pipeline). Este fenómeno no es casualidad; es el resultado de un renovado apetito inversor que busca capitalizar el regreso masivo de los viajes de negocios y la evolución del segmento MICE (Reuniones, Incentivos, Convenciones y Exhibiciones).
Con un total de 774 proyectos que suman aproximadamente 117,260 habitaciones, el mapa de la hospitalidad latina está siendo redibujado. Lo que antes eran planos en estudios de arquitectura, hoy son cimientos de acero y hormigón que prometen transformar las siluetas urbanas de las principales capitales de la región.
Un Tablero Regional de Inversiones Récord
El crecimiento no es uniforme, pero sí generalizado. Ciudad de México lidera la carga con una cifra histórica de 30 proyectos activos, un incremento del 25% respecto al ciclo anterior. No obstante, las miradas también se posan sobre mercados emergentes y consolidaciones estratégicas:
- Guyana (Georgetown): Con un impresionante salto del 33% en su infraestructura hotelera, impulsado por el auge energético y la necesidad de alojamiento corporativo de alta gama.
- Perú (Lima): Con 16 proyectos en marcha, la capital peruana se afianza como el hub de negocios del Pacífico Sur, atrayendo a cadenas como Meliá, que inaugurará allí su exclusiva marca The Meliá Collection en julio de 2026.
- República Dominicana: Se mantiene como la “joya de la corona” en inversión, con 81 proyectos que combinan el lujo vacacional con instalaciones de vanguardia para convenciones.
El Segmento Corporativo: El Nuevo Motor de la Demanda
A diferencia de la década pasada, donde el turismo de “sol y playa” dictaba las reglas, el ciclo 2025-2026 está marcado por la intencionalidad del viajero corporativo. El reporte Global eSIM & Travel de Holafly destaca que 8 de cada 10 profesionales prevén viajes internacionales este año, y Latinoamérica lidera esta movilidad global.
Las empresas han redescubierto el valor estratégico del “cara a cara”. Esto ha forzado a los desarrolladores a replantear la arquitectura de las nuevas habitaciones. Ya no basta con un escritorio y una buena conexión Wi-Fi; los nuevos hoteles en construcción bajo marcas como Wyndham Garden, Hyatt Regency e Hilton están integrando conceptos de flex-living.
“El segmento MICE es estratégico; en muchos hoteles representa hasta el 20% de la operación, pero su valor real reside en que actúa como un imán para otros ingresos”, explica la industria.
Tendencias que Definen la Nueva Oferta
El crecimiento del 13% viene acompañado de una metamorfosis en la propuesta de valor. Estas son las tres tendencias que dictan la construcción de las más de 20,000 habitaciones que se inaugurarán este año:
- Sostenibilidad desde el Cimiento: Ya no es un accesorio de marketing. Proyectos como el primer hotel de la marca Tryp en Punta Cana, construido íntegramente con acero verde, marcan el estándar. Los inversores ahora exigen certificaciones LEED y gestión inteligente de energía (IA) para reducir costos operativos y cumplir con las políticas ESG de las grandes corporaciones.
- El Fenómeno “Bleisure” 2.0: Los hoteles corporativos están diseñando espacios que permiten al ejecutivo extender su estancia para el ocio. Esto incluye áreas de bienestar (wellness), experiencias gastronómicas locales integradas y diseños que eliminan la frialdad del hotel de negocios tradicional.
- Tecnología de Anticipación: La IA se está integrando no solo en la gestión de reservas, sino en la personalización de la estancia. Los nuevos proyectos en Argentina y Brasil están incorporando sistemas que reconocen las preferencias del huésped antes de su llegada, optimizando la logística de los grandes eventos.
Desafíos y Perspectivas a Corto Plazo
A pesar del optimismo, el camino hacia 2027 no está exento de obstáculos. La volatilidad cambiaria en mercados como Argentina y las tensiones políticas en ciertos puntos de la región obligan a una gestión dinámica de precios. Sin embargo, la confianza del capital “paciente” parece inamovible. El foro de inversión SAHIC, que se celebrará en Río de Janeiro en marzo de 2026, proyecta generar más de 1,600 millones de dólares en nuevos acuerdos, superando los niveles prepandemia.
El 13% de crecimiento en el pipeline no es solo una estadística de construcción; es la prueba de que Latinoamérica se está equipando para ser el escenario principal de los negocios globales. Con 125 aperturas programadas para este año, la región envía un mensaje claro: estamos listos para recibir al mundo.
Fuentes Consultadas:
- Europa Press / Lodging Econometrics (LE): Reporte sobre el crecimiento del 13% en la cartera de proyectos hoteleros en 2025-2026.
- Infobae / Forbes España: Entrevistas y proyecciones de inversión de cadenas como Wyndham y Hyatt en la región.
- Ladevi / Holafly: Informe Global eSIM & Travel Report 2025-2026 sobre tendencias del turismo corporativo y MICE.
- Suelo Caribe / Caribbean News Digital: Análisis sobre el impacto de los eventos presenciales y el desarrollo de nuevas marcas en el Cono Sur y el Caribe.
- Travel2Latam: Datos del foro de inversión SAHIC 2026 y proyecciones de capital para hotelería en Brasil y México.
